Det er ikke altid en god forretning at udstykke i de mindre byer.
Det er รฅbenbart ikke altid nogen god forretning for kommunen, at udstykke byggegrunde i de mindre landsbyer. Det viser et friskt eksempel fra Stepping, skriver Fรฆllesavisen.
Her er udstykning og byggemodning af nye byggegrunde netop i gang. Et overslag hittet i kommunen viser, at det vil koste 4.1 mio. kroner at udstykke elleve nye parcelhusgrunde i landsbyen. Og det er cirka 1,0 mio. kroner mere, end det forventes, at salget af de elleve grunde vil indbringe โ beregnet efter gรฆldende markedspriser.
Centralt i landsbyen
Det nye boligomrรฅde kommer til at ligge centralt i landsbyen, umiddelbart i nรฆrheden af Treklรธverhallen โ byens store samlingspunkt โ og med til- og frakรธrsel direkte til landsbyens hovedgade, Sรธndre Allรฉ.
Oprindeligt var der indregnet tolv byggegrunde i projektet, men antallet er nu reduceret til elleve. Det er sket for at sikre en attraktiv stรธrrelse pรฅ grundene, lyder det fra kommunen.
Udgifterne til byggemodningen fordeler sig pรฅ arkรฆologi, veje, stier, tilslutningsafgifter til el, vand, varme og kloak, sรฅvel som belysning, beplantning, landinspektรธr, projektering og tilsyn.
Det fremgรฅr af sagen, at det samlede overslag pรฅ byggemodningen lyder pรฅ 4.100.000 kr. โ eksklusive ukendte udgifter til erhvervelse af arealet. Men med udgangspunkt i markedsvรฆrdien er overslaget for de samlede indtรฆgter ved det kommende grundsalg kun anslรฅet til 3.080.000 kr.
Det samlede byggemodningsregnskab skรธnnes sรฅledes at medfรธre et underskud pรฅ ca. 1.000.000 kr. โ nรฅr erhvervelsen af arealet medregnes. Byrรฅdet har netop haft projektet i Stepping under behandling, og det endte med endelig godkendelse uden bemรฆrkninger til bรฅde udstykningen og รธkonomien bag den.
