For fรธrste gang siden 2011 bliver afstanden mellem priserne i de to regioner mindre. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Helt nye nรธgletal fra Boligsidens Markedsindeks for november viser, at priserne pรฅ ejerlejligheder i Region Syddanmark er steget smรฅ 10 procent det seneste รฅr, mens den tilsvarende รฆndring i Region Hovedstaden er pรฅ tre procent.
Afstanden mellem kvadratmeterpriserne i de to regioner er dermed mindsket for fรธrste gang siden 2011. Samtidig er Syddanmark den region, der oplever det stรธrste fald i salgstiden, og det er desuden den eneste region, hvor nedslaget er lavere end for et รฅr siden. Det skriver Boligsiden.dk.
– Nรฅr priserne pรฅ ejerlejligheder i Region Syddanmark stiger, og nรฅr nedslaget og salgstiden samtidig falder, er det, fordi der er godt gang i markedet. I Hovedstaden er de seneste รฅrs massive prisvรฆkst blevet bremset af de lรฅnestramninger, der blev indfรธrt i starten af รฅret. Her er prisstigningerne nu mere moderate, mens bรฅde salgstid og nedslag er kraftigt stigende. Vรฆksten er stilnet af i hovedstadsomrรฅdet, siger Birgit Daetz, der er boligรธkonom og kommunikationsdirektรธr hos Boligsiden.dk, og slรฅr fast:
– Det betyder ikke, at priserne i Region Syddanmark vil indhente Region Hovedstadens. Dertil er forskellen pรฅ 20.000 kroner per kvadratmeter alt for stor. Men udviklingen fortรฆller os, at markedet for ejerlejligheder er i forandring.
Stรธrre prisstigninger i Odense end i Kรธbenhavn
I nรธgletallene for Region Syddanmarks stรธrste byer Odense og Esbjerg kommer den forandring ogsรฅ til udtryk her, hvor priserne er steget henholdsvis syv og fem procent. Til sammenligning er prisstigningerne i Kรธbenhavn pรฅ รฉn procent.
– Mens vรฆksten stilner af i Kรธbenhavn, oplever vi, at de seneste รฅrs vรฆkst i hovedstaden breder sig til de store byer i provinsen. Det gรฆlder ikke bare Odense og Esbjerg, men ogsรฅ Aarhus, Roskilde, Helsingรธr og Randers. Her er kvadratmeterpriserne pรฅ ejerlejligheder ogsรฅ i vรฆkst. Det gรธr det attraktivt for kรธbere at komme ind pรฅ de markeder, og det gรธr det fordelagtigt at sรฆlge, forklarer Birgit Daetz.
Mens Syddanmark altsรฅ giver Hovedstaden baghjul pรฅ prisstigninger pรฅ ejerlejligheder, forholder det sig omvendt pรฅ markedet for huse og sommerhuse. Her hรธster Hovedstaden prisen for de hรธjeste รฅrlige regionale prisstigninger, mens Syddanmark ligger i bunden af skalaen.
