Tre indikatorer peger pรฅ tydelig fremgang i Kolding Kommune: Rekordstort salg af erhvervsjord, massive investeringer i boligudviklingen og en befolkningskurve pรฅ vej op.
Der er godt gang i gravemaskiner og kraner pรฅ en kรฆmpestor byggeplads ved afkรธrsel Kolding S pรฅ Sรธnderjyske Motorvej. Pรฅ et 360.000 kvadratmeter stort areal er den internationale handelskoncern Schou i gang med at opfรธre ca. 100.000 kvadratmeter lager og nyt hovedsรฆde med administration og showroom.
Rekordsalg pรฅ 883.000 kvadratmeter jord
Salget af det store erhvervsareal er med til at gรธre 2021 til rekordรฅr for salget af kommunal erhvervsjord i Kolding Kommune. I 2021 solgte kommunen 883.000 kvadratmeter erhvervsjord i 14 handler til en samlet vรฆrdi af ca. 54 mio. kroner. Det er dobbelt sรฅ meget erhvervsjord som i 2020, der ogsรฅ var rekordรฅr med et salg pรฅ 410.000 kvadratmeter.
-Det er et tydeligt tegn pรฅ optimisme i erhvervslivet og viser samtidig en stor interesse for Kolding som base – ogsรฅ for virksomheder, der opererer internationalt. Det tegner rigtig godt for fremtiden, for stor aktivitet i erhvervslivet er med til at sikre arbejdspladser og skabe nye jobs i kommunen, konstaterer borgmester Knud Erik Langhoff.
Salget af erhvervsjord er ikke det eneste tegn pรฅ fremgang for den centralt placerede kommune, der ligger hvor motorvejene E45 og E20 krydser hinanden. Det er ogsรฅ andre, der bygger.
Investeringer fra nรฆr og fjern
Efter en periode med lavt blus under byggeriet af boliger er blusset de seneste to-tre รฅr skruet helt op. Fรธr var det hovedsageligt lokale investorer, der sรธrgede for udviklingen. De seneste รฅr har investorer som pensionsselskaberne AP og PFA investeret iรธjnefaldende i byen i tre hรธjhuse med sammenlagt ca. 300 lejligheder til salg og/eller udlejning.
Dertil kommer investorer som bl.a. Birch Ejendomme fra Silkeborg, Seguro Management fra Kรธbenhavn og 1927 Estate og Raundahl & Moesby begge fra Aarhus. De har allerede tilfรธrt – eller er i gang med at tilfรธre – Kolding og omegn et vรฆsentligt bidrag til boligudviklingen. Fรฆlles for disse projekter er, at de bรฅde udvider mulighederne for, at man kan finde sig en passende bolig, og bidrager til mangfoldigheden i udbuddet af boligtyper.
De udenbys investorer supplerer lokale ejendomsudviklere som Pierre Ejendomme, der i stor stil bidrager til udbuddet af familieboliger. Pierre Ejendomme har endvidere gjort seniorbofรฆllesskaber til sit nye varemรฆrke. Firmaet bidrager alene med 300 nye boliger i 2022, skriver det pรฅ sin hjemmeside.
-Det er klart, at nรฅr vi skal tiltrรฆkke flere borgere til kommunen, har vi brug for attraktive boliger. Derfor glรฆder det mig overordentlig meget, at vi ser sรฅ stor investeringslyst. Firmaerne investerer, nรฅr de kan se de muligheder. Og det er der i Kolding Kommune, som har sรฅ meget at byde pรฅ bl.a. som uddannelses-, kultur- og handelsby. Derfor er jeg ogsรฅ glad for, at mange af de nye boliger lever op til det, borgerne efterspรธrger i dag, som bl.a. er bรฆredygtighed og nye boformer, pรฅpeger borgmesteren.
Befolkningskurven pรฅ vej op
Udviklingen pรฅ boligmarkedet kan mรฅske vรฆre en del af รฅrsagen til, at det nu ogsรฅ gรฅr fremad med indbyggertallet i Kolding Kommune oven pรฅ nogle รฅr, hvor kurven stagnerede og endda sรฅ ud til at ville gรฅ den forkerte vej.
Den seneste opgรธrelse fra Danmarks Statistik viser, at kurven begyndte at pege opad fra midten af 2021. Tredje kvartal alene viste en fremgang pรฅ 257 indbyggere.
-Vi har ikke de endelige tal for hele 2021 endnu, sรฅ jeg kan ikke udtale mig skrรฅsikkert, men meget tyder pรฅ, at stigningen fortsรฆtter. Den udvikling er jeg naturligvis lykkelig over. Men en fortsat udvikling i den retning kommer ikke af sig selv. Derfor er รธget bosรฆtning noget af det, jeg og det nye byrรฅd har stรฆrkt fokus pรฅ, slutter borgmester Knud Erik Langhoff.
