Selmer Gruppen vil bygge 88 nye boliger ved Vonsildvej i Vonsild. Politikerne vil have færre og større boliger.
Vonsild: Der kan komme 88 nye boliger i Vonsild.
Firmaet Selmer Gruppen vil bygge rækkehuse og dobbelthuse på en mark på ca. fem hektar. Marken ligger ved Vonsildvej i den sydlige del af Vonsild mellem Vonsildvej og Christiansmindeparken/Salviehaven.
Udvalg vil have færre boliger
Plan- og Teknikudvalget sagde 3. november ja til at gå videre med planerne. Det fremgår af referatet fra udvalgsmødet 3. november. Men med en vigtig tilføjelse: Der skal være færre boliger, de skal være større, og der skal være flere dobbelthuse.
“Lige nu er Vonsild et sted, hvor der er bygget rigtig mange rækkehuse. De fleste til udlejning. Og der er kun planlagt meget få parcelhusgrunde til salg. Det er ærgerligt for Vonsild, at der stadig mangler parcelhusgrunde til salg i bydelen”, fortæller byrådsmedlem Jonas Kallan Langvad (V) til Kolding Netavis.
Han bor i Vonsild.
Selmer Gruppens forslag lige nu er:
- 40 dobbelthuse med parkering ved huset
- 20 mindre rækkehuse med fælles parkering
- 28 større rækkehuse med parkering ved huset
I alt 88 boliger.
Bilerne skal køre ind ad vejen Salviehaven.
Forskellige huse og fælles pladser i Vonsild
Hver af de tre boliggrupper skal have sit eget udseende gennem farvevalg, materialer, tagform og facadeforskydninger, så det ikke ligner én stor ens bebyggelse.
Midt i området kommer en stor fælles plads, hvor beboerne kan mødes. Der kommer også to mindre fælles pladser.
Der skal laves stier mellem husene, så man nemt kan gå til de fælles pladser og videre til kommende boligområder og til Vonsildvej.
Langs Vonsildvej op mod rundkørslen ved Bomhusvej skal der være et åbent grønt kig. Støjvolden langs vejen skal laves, så den passer til landskabet.
Mose, dige og beskyttede dyr
Syd for området ligger en mose. Den er beskyttet af naturloven. Man må ikke ændre den, og byggeriet må ikke påvirke vandet i mosen.
I skellet mod syd ligger et gammelt jorddige med træer og buske. Det dige er også beskyttet og skal blive stående. Der skal være 10 meter uden byggeri hen til diget. Det kaldes en bufferzone.
I diget og i mosen kan der bo dyr, der er strengt beskyttet af EU. Det kaldes bilag IV-arter. Det kan for eksempel være flagermus, markfirben og stor vandsalamander. De må ikke forstyrres, og det skal undersøges før man må bygge.
Nord for boligerne skal der laves et bassin til regnvand. Vandet løber videre til Dalby Mølleå.
Området ligger i et OSD-område. Det betyder område med særlige drikkevandsinteresser. Her må regnvand fra tage og veje ikke sive ned i jorden, så det beskytter grundvandet.
Der er endnu ikke lavet rapport om støj eller miljø.
Tidligere projekt gik i vasken
I 2023 ville en anden bygherre bygge 31 parcelhuse på samme mark. Det blev droppet i maj 2023, fordi det blev for dyrt. Blandt andet på grund af udgifter til arkæologi, altså udgravning af fortidsminder i jorden.
Nu har Selmer Gruppen foreslået 88 tæt-lav boliger i stedet.
Hvad sker der nu i Vonsild?
Planen skal nu tegnes færdig og sendes i høring i 4 uger, så naboer og andre kan komme med bemærkninger.
Det ventes at ske i forsommeren 2027. Hvis der ikke kommer indsigelser, kan planen vedtages kort efter. Hvis der kommer indsigelser, ventes endelig vedtagelse i sensommeren 2027.
